UAE
房地产数据分析阿联酋房地产市场分析 2025–2026
阿联酋房地产市场总览
报告周期：2025年3月 — 2026年3月 · 数据来源：DLD、ADREC、CBRE、Bayut、Reuters 等权威机构
阿联酋房地产市场核心指标 2025-2026
核心指标
迪拜总交易额
6,825亿AED
+21.8%同比
来源：DLD
阿布扎比总交易额
1,420亿AED
+44.0%同比
来源：ADREC
沙迦总交易额
656亿AED
历史新高同比
来源：沙迦房地产注册局
阿联酋GDP增速
5.0%
非石油板块+4.9%同比
来源：阿联酋央行
各酋长国房地产交易额与租金售价涨幅对比
各酋长国房地产总交易额（2025年全年）
单位：亿 AED
数据来源：DLD · ADREC · 沙迦房地产注册局
各酋长国公寓售价 vs 租金涨幅对比
2025年全年同比涨幅（%）
- 公寓售价涨幅
- 公寓租金涨幅
数据来源：Bayut · ADREC · Cavendish Maxwell
迪拜租金季度趋势与全球宏观形势
迪拜住宅租金同比涨幅季度趋势
2025年Q1–Q4，涨幅逐季收窄
数据来源：DLD · Cavendish Maxwell
全球宏观形势关键数据
2025–2026年影响阿联酋房地产市场的外部因素
美联储2025年三次降息
联邦基金利率从5.25%–5.50%降至3.50%–3.75%；阿联酋央行同步将基准利率从3.90%下调至3.65%
美国关税政策宣布后：迪拜交易量环比 +23%
美中投资者搜索兴趣环比激增40%
布伦特原油年均价：$69.14/桶
较上年下降逾$10；阿联酋GDP增速仍维持5.0%，非石油板块增长4.9%
2026年3月地区冲突事件
阿联酋股市出现罕见暂停交易；截至目前尚无数据显示机构资本出现大规模结构性撤离
数据来源：美联储 · 阿联酋央行 · Reuters · EIA
报告说明与数据来源
报告说明
本平台数据均来自公开权威机构，报告周期为2025年3月 — 2026年3月。所有数据仅作客观呈现，不包含任何投资建议或主观判断。如需查看各酋长国详细分析，请使用左侧导航栏切换页面。
